私の使用している事業収支計算ソフトはXP対応でサポートが終了しています。 普段使用しているパソコンはwindows7なので、そのソフトのインストールされた別のXP対応専用のパソコンを使って事業収支計算ソフトを動かしています。１台のパソコンに集約させよう…

今日は、宅地建物取引業協会支部のブロック幹事会がありました。 人的つながりがあり皆さんそれぞれ、ご苦労されております。 さて、宅地建物取引主任者から宅地建物取引士に名称変更が決定されたようです。 士業の一角に参入するということは、これから専門…

土地の調査をしたら、現在の公図の地番の位置が釈然としないので、旧公図を調べたら、その公図には該当する地番が抜けていました。旧公図からマイラー化した際に手書きで付け加えた地番のようです。 地図の訂正によるものなのか、或いは他の理由なのか登記官…

住友不動産が２００３年に販売した横浜市西区の１１階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替え…

リフォーム工事の見積書ができあがりました。お客様の予想では５００万円位でしたが、希望を全て取り入れて２９０万円で納めることができました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

大手鉄道会社の用地と個人の宅地の境界が不明なので紛争解決のための打ち合わせを弁護士としました。個人宅の占有している所有権の範囲を測量し、鉄道会社に申し入れる予定です。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

境界確認立会が終わり、境界プレートの設置をしました。 ボンドで接着の上、周りをモルタルで補強しました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

今日は、境界確定測量の立ち会いが１件ありました。隣接土地所有者は亡くなられておりお子様がなく、相続関係不明の方でした。戸籍を追って法定相続人の１人である甥御さんに当たり、快く立会を承諾され、立会っていただきました。 土地家屋調査士が兼業する…

今日は、クライアントの会社で学生会館の事業収支の計算基準の抽出作業及び管理をしているエージェントとの打ち合わせ会議に出席しました。 外資系企業の動向は活発化しているようです。 TTP関連業種は動いているように感じました。 土地家屋調査士が兼業す…

女子学生会館の新規建設事業の計画立案の打ち合わせをしました。 コンセプト作りと建設プラン・収支計画及び資金調達計画を策定します。 長期事業なので、綿密な計画を立てたいと思っています。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会…

知人からマンション室内のリフォーム依頼があり、見積の下見です。 古い建物ですが、しっかりした建物です。平面図がないので、寸法取りから始めました。 居住しながらのﾘﾌｫｰﾑなので、工事行程の調整が必要です。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマ…

インターネットの閲覧中に突然パソコンがシャットダウンしました。 再起動しません。メーカーに修理に出しましたが、OSの初期化が必要になるかも知れません。困った ものです。２台のパソコンを利用しているので、何とかしのげそうです。 土地家屋調査士が兼…

地盤調査の解析サービスを提供する地盤ネットは、地盤改良の要不要や災害履歴、土砂災害危険箇所、標高マップなど各種地盤情報マップを1つのシステムに集約した「地盤安心マップ」の提供を開始した。無料で利用できる。 http://www.jibanmap.jp/map/main.php…

昨日、深夜番組をみていたら、事故物件を公開しているサイト運営者が出演していました。 以下のサイトです。仲介業者には便利ですがオーナーサイドからは敬遠されるでしょうね。 http://www.oshimaland.co.jp/ 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエ…

さらに近づくウクライナの危機 http://eigokiji.cocolog-nifty.com/blog/2014/04/post-e3a7.html 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

無意味にえらそうにしている人間がそこここに目に付いたら、その組織は「末期的」であると判じて過つことがない。「えらそう」に見えるのは、外部評価と自己評価の差が大きいせいである。 「自分の能力は過小評価されているのではないか」という不安をもつ人…

今日は、町内会の会計監査でした。町内会の会計を担当しているので、会計監査に向け準備を整えました。監査に２時間かかりましたが、１円の違いもなく終了しました。 他人のお金を管理することは、神経を使うこともありますが、責任を全うできる達成感もあり…

ＣＧではないかも知れないイチローのスーパースローＣＭ 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

売却査定のメールフォームを自作しました。まだ不完全ですが、制作費は０円でした。http://yamada-estate.com/postmail2/postmail2.html 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

今日は、区役所で司法書士、土地家屋調査士、宅地建物取引業者、合同の不動産総合無料相談会の相談員として対応しました。借地関係、相続関係、建物欠陥関係等多岐にわたる相談でした。 相談に回答されることで、皆さん一安心といった表情でした。税務は変更…

今日は、HPに掲載する物件調査と写真撮影をしました。 優良物件がありました。芦花公園２，４８０万円の土地です。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

土地売買の仲介をした買主から、その土地の一部地目変更・分筆登記の依頼を受け実施しましたが、その土地に接する道路は官有と一部は明治生まれの私人のままの名義の道路でした。 分筆登記は隣接者全員の境界確定が必要です。道路は区が管理していますので、…

世界が感動したタイのCM 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

クライアントの運営する賃貸一戸建て住宅の建替計画について設計会社、エージェント、コンサルタントの私、オーナーで打ち合わせをしました。今年は１軒の住宅を建て替えし、様子をみることとしました。この計画に伴い、計画地の現況測量と真北測量、道路の…

分筆登記の境界標打ち込み作業です。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

土地境界確認の境界杭の発掘作業をしました。今日は２カ所です。ブロック塀の真下に鎮座していたので、久しぶりに日光に当ててやりました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

一戸建住宅の簡易売却査定の依頼があり、現地の下見をしました。築１０年でまだ綺麗な建物です。 道路付けも南・東・北の4.5ｍに面し、日当たりも良好でした。たまたま、奥様が在宅されていらっしゃいましたので、挨拶をしその場を失礼しました。販売事例を…

宅地建物取引業協会杉並支部のfacebookページが立ち上がりました。https://www.facebook.com/suginami.takken 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

今日は、月額家賃額５５万円の一戸建賃貸住宅の契約締結です。 午後２：００にお客様の会社にお伺いするお約束で、1時間30分前に車で出発しました。 土曜日でしたが、自然渋滞があり、また途中に道路工事による渋滞があり、予想より４０分余分に時間がかかり…

借地の土地の売買に絡み、借地権範囲の現況測量の依頼があり、現況測量をしました。測量中にたまたま地主様がみえられ、塀のどの位置が境なのか確認をしていただきましたが、あまり良く把握されていないようでしたので、以前の測量図の控え等がないかお願い…