土地境界図の作成です。図面は詳細部分を除外したものです。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

測量の相棒です。TOPCON GPT7005 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

２０１４年１２月４日に一ドル１２０円になりましたが、これを安倍政権成立時の２年前から予測をしていた専門家の方が居ました。 その方は経済学者の野口 悠紀雄（のぐち ゆきお）氏です。野口氏は２０１３年１月に「一ドル１２０円くらいになったら危険水準…

アメリカは、環太平洋戦略的経済連携協定(TPP)で得られる、各国の予想経済成長を発表した。 この報告書は、一体なぜ政府が全体的な経済的恩恵が皆無の交渉を継続しているのだろうかという問題を提起しているわけです。 報告書21ページにある表は、もしTPPで…

転借権とは、借地権を有する人から建物を建てることを目的として土地を借りる権利をいいます。 転借権と転貸借地権の評価方法 転借権＝自用地評価額×借地権割合×借地権割合 転貸借地権＝自用地評価額×借地権割合-転借権借地権者Aが転貸借地権、建物所有者Bが…

都市部官民境界基本多角点の設置作業をしました。 よく道路の側溝脇や街路樹の縁石に真鍮のプレートを見かけると思いますが、測量の基準点となるものです。見かけたときは、このような作業をしているのを思い出してください。 設置する真鍮製のプレート 設置…

中国人の投資先として魅力を増しているのは外国だ。中国政府は市民が国外に持ち出せる金額を１人５万ドルまでに厳しく制限しているが、他人と協力して規制をかいくぐることはできる。「銀行口座を交換するなどの方法で最大１００万ドルを国外に持ち出せるこ…

土地の分筆登記を11月4日オンライン申請したところ、11月6日に登記完了しました。 かなりスピードアップしている印象です。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

財務省所有の土地との境界確定協議書の原本証明交付の申請書を提出しましたが、書類原本は担当者が目の前で確認して担当者の手元にあるのですが、それをコピーして押印し証明書を交付するまで約10日間を要するとのことです。同じような内容のものでも区役所…

今日は、コンサルをしている会社の会議に出席しました。 外資系企業の動向について話がでましたが、金融・証券・ヨーロッパ系自動車関連の来日者が増えているようです。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

境界点鋲の復元とＬ型側溝へ境界のキザミを入れました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

今日は、町内会で町内の防災防犯関係の設備を調査し、防災防犯マップ作成の下準備活動に参加しました。総勢１３人での作業でしたが、各々各自の責任分担をまっとうしていました。 良いマップができると思います。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマ…

道路拡幅による境界にコンクリート杭を埋設しました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

今日は、居合道の稽古です。昇段審査の稽古の為に外国人の方が参加していました。その方を見ていると左手にプロテクターのような物を着けていたので違和感を感じましたので、仲間に聞いたところ、その左手は義手とのことでした。ちょっと見ではわかりません…

財務省所有の道路との境界確認をしています。昭和63年当時にその道路と接する地権者との間では境界は確定されています。今回、その道路に接する土地の分筆登記をするのですが、現状と境界線が合いません。誤差は26㎜程度です。境界確定をしてから26年が経過…

今日は、宅建支部の依頼により新規出店の不動産業者の事務所調査でした。 事務所の改装中でしたが、経営者自らが外壁の塗装をされていました。 これからの事業の成功をお祈り致します。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

法務省や各地の法務局をつないでいる事務処理用のシステムに外部から不正なアクセスがあったことが確認され、法務省は内部文書や職員の個人情報などが流出した可能性も否定できないとして、状況を詳しく調べています。 法務省によりますと、法務省や各地の法…

今日は、杉並区役所１階ロビーで開催された、不動産の無料相談会の相談員として参加しました。午前中、私が担当した相談者は３名でした。 １、専任媒介中の物件売却について ２、一戸建からマンションへの買い換えをしたが、一戸建の売却の時期について ３、…

恒例の祭礼で神輿を担ぎました。神輿担ぎは周りの担ぎ手の身長に合わせないと、自分に加重がかかりすぎるので、注意が必要です。全行程の4/5位は担ぎましたが、流石に最後は疲れました。また、来年も健康であれば、担ぐ予定です。 土地家屋調査士が兼業する…

過去にも経験していますが、日本国内の景気が低迷している時は外資系企業の景気は良好です。 またその逆に日本の景気が良好な時は、外資系企業の景気は低迷します。 今は、日本の企業が低迷しているので、外資系は元気がよいと思われます。 土地家屋調査士が…

外資系企業の幹部専用住宅の需要が増しているようで、ヨーロッパ・アメリカ企業の駐在日幹部達が戻ってきているようです。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

オリヴァー・ストーン:米国は覇権維持のため世界大戦を始めようとしている。 オスカー三冠をはじめ数々の映画賞を手にしている米国の映画監督・シナリオライター・プロデューサー、オリヴァー・ストーン氏は、自身のフェイスブックで、米国は世界の覇権維持…

ドイツ紙Wahrheit für Deutschlandは、マレーシア航空のボーイング７７７型機を撃墜したとみられるウクライナのスホイ２５のパイロットから話を聞くことに成功したとする記事を掲載した。 Wahrheit für Deutschlandはドイツの主要紙ではないが、同紙は、スホ…

今日の午前中は町内の害虫駆除散布の活動です。参加者は高齢者が多いので熱中症にかからないように注意喚起しました。今年は、蚊の発生が多いとの報告を受けていましたので、樹木の多い地域を重点的に薬剤の散布をしました。 土地家屋調査士が兼業する不動産…

今日は、クライアントの会社で銀行団数社を招いての事業計画のプレゼンテーションに参加しました。 私は、事業収支計算書のプレゼンを担当しました。評価は上々なので、融資は問題ないと思われます。 一段落です。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマ…

HPの市場動向を更新しました。 http://yamada-estate.com/sub2.html 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

今日は、一日中測量でした。公共嘱託の仕事です。測量は奥が深くて面白いです。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社

国税庁は、銀行預金・株券・不動産等の資産を保有する「お金持ち」への調査を強化するために、７月１０日付けで特別チームを立ち上げたと報じられています。名称は「超富裕層プロジェクトチーム」 東京・大阪・名古屋国税庁でこのチームが立ち上がっており、…

宅建支部の総務委員を拝命したので、地区に転入してきた業者の事務所調査をしました。 私も３年前に開業した時には調査を受けた方でしたが、これからは調査をする方の立場となりました。 宅建業協会支部にそれぞれ委員会があり、ボランティア的に業界の仕事…

受注したリフォーム工事が今日、ほぼ終了です。着工から９日間でした。 細かい修正工事が残っていますが、後はクライアントが戻り居住しながらの工事となります。 before after after 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社