yahoo不動産から２度ほど、電話勧誘があった。来年１月１５日からアットホームから連動していた売買物件の表示が連動されなくなるので、有料でyahoo不動産に広告掲載してはどうかとのことである。 しばらく、様子見と返答しています。物件転載のみで運営して…

HPのｾﾐﾅｰ・ｶﾙﾁｬｰ・ｱｶﾃﾞﾐｰを更新しました。http://yamada-estate.com/seminar/seminar.html 人気ブログランキングへ

政府は12月20日、IT総合戦略本部(本部長・安倍晋三首相)を開き、IT利活用のすそ野拡大のための規制制度改革集中アクションプラン(案)をまとめた。その中で、現在不動産取引の契約に際して、宅地建物取引主任者が行う重要事項説明は対面で行うこととされてい…

不動産営業にインターネットをいかに活用するかについての無料セミナーに参加しました。 ポータルサイトに頼らない集客方法をどのようにするか等、古くて新しい営業方法を 改めて見直すことができました。無料でも参考になります。 人気ブログランキングへ

平成２５年の土地家屋調査士試験の最終結果が公表された。 出願者数6,017名、受験者数4,700名、合格者数412名 合格者数÷出願者数×100＝6.84% 合格者数÷受験者数×100＝8.76% 平均年齢39.02歳、最低年齢23歳、最高年齢69歳 受験者数が年々減少傾向にあるが合格…

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今日は、宅建支部の無料相談員として相談に対応しました。 母親（認知症の高齢者）が所有するマンションの賃貸借のトラブルについてでした。 借主は法人ですが、不動産業も会社の定款に入っています。地方都市が本社ですが、連絡はつかなく東京在住者が事務…

投資用オーナーチェンジ物件一覧「全国版」を更新しました。 http://yamada-estate.com/TOSHIBUKKEN/TOSHIBUKKEN2013_12_09.htm 人気ブログランキングへ

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今、ヨーロッパは寒波に見舞われているようで、日本も来年は一段と寒くなりそうです。[ 人気ブログランキングへ

ホームページの市場動向を更新しました。http://yamada-estate.com/sub2.html 人気ブログランキングへ

借地上の建物の表題部変更登記の依頼を受託しました。 昭和３１年に新築された建物で、建築確認当時の平面図や増築部分の図面及び建築会社の領収書等一切ありません。 現状の建物を測量し、平面図を作製してから各階平面図・建物図面の作製となります。 所有…

投資用マンション物件一覧の更新です。http://yamada-estate.com/TOSHIBUKKEN/TOSHIBUKKEN2013_11_28.htm 人気ブログランキングへ

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今日は、臨時休業にして剣道六段の昇段審査に挑みました。場所は日本武道館です。全国から受審者が集まっていました。私の対戦は圧倒的に勝ちを得たのですが、不合格でした。自分の弱点を見直す必要があるようです。あきらめずにまた、来年の審査に向けて頑…

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境界確定測量実施の際にブロック塀の一部ハツリをしたので、その補修をしました。 ブロック塀がT字に交わっている基礎の下に境界杭があった為、基礎を一部壊し境界杭を発掘しました。コンクリートで蓋を造り、その杭を今後も確認できるように工夫をしました…

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売却依頼の土地の調査をしました。区役所の調査で計画道路にかかることが判りました。 都庁の都市計画課に行き、再調査です。敷地の４分の１が計画道路にかかるようです。 計画決定されていますが、事業は未定なので、２０年以上先の話でしょう。しかし、資…

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法務局の出張所で登記官との打ち合わせ研修に参加しました。 研修の中で筆界確認の際の隣地立会者が行方不明の場合はどうするのかについての話があった。 不在者財産管理人制度を利用する場合、家庭裁判所に申請をしますが、期間が約３ヶ月、費用も３０万円…

web未公開の億ションです。 人気ブログランキングへ

共同通信配信 http://www.kyodo.co.jp/life/housing/2013-11-09_307141/ 人気ブログランキングへ

今日の剣道稽古は六段昇段審査に向けての１分間制限の稽古をした。 １分間に技を３本〜５本出し、２本〜３本を取れば合格の目安となります。 ２度目の審査ですが、合格をめざしたい。人気ブログランキングへ

都市計画道路予定地にかかる土地の評価に関して、一つの目安になる基準があります。 相続税評価における都市計画道路予定地の取扱いについて、財産評価基準基本通達２４−７に規定されています。この通達によると、その評価対象地が都市計画道路予定地でない…

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東京地区の投資用マンション一覧表を更新しました。 http://yamada-estate.com/TOSHIBUKKEN/TOSHIBUKKEN2013_11_05.htm 人気ブログランキングへ

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