セットバック後の有効土地面積

建築基準法４２条２項道路に面している土地を分筆して売却するような時、その行政区に指定された最低敷地面積があることがあります。そのような場合、セットバック後の有効宅地面積が最低敷地面積以下となりますと、建築許可が下りないということが発生します。このようなケースのお客様に相談された時に注意を要する事項です。

土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社