２００１年の米同時多発テロで崩壊したマンハッタン南部の世界貿易センター（ＷＴＣ）跡地、「グラウンド・ゼロ」。 かつてのＷＴＣツインタワーでテナントの大半を占めていた金融機関は、建て替え後の超高層ビルへの入居に及び腰のようです。 シティグルー…
中古一戸建て住宅の売買に伴う、境界標の復元依頼があり、探索をした結果、ブロック塀の下にコンクリート杭が見つかりました。 境界標を見易くする加工を施しました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
スキー場のホテルラウンジにいます。ネットでちょっとした仕事をしたところです。今年は、雪の量が思いの外、多いようです。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
世界3大投資家といわれるジム・ロジャーズ氏は「私もしばらく日本株を買い続ける」といいながら、こうコメントしている。 「円安ドル高については、短期的に見れば基本的に日本経済にとって良い環境だといえます。でも長期的な視野に立てば、通貨の価値を下…
2015年3月14日 日刊ゲンダイ 国連防災世界会議に出席するため来日した世界銀行のキム総裁が１３日、外国特派員協会で会見を開き、反原発の姿勢を鮮明にした。 「難しい問題だが、原発はリスクが未知数なため、世銀は投資の対象にはしない。 炭素税導入で、火…
2015年3月13日 日刊ゲンダイによると 日銀の黒田総裁が封印してきた「危機」が、いよいよ表面化してきた。世界の金融当局者でつくるバーゼル銀行監督委員会（本部・スイス）で、国債を保有する金融機関に自己資本の積み増しを求める新規制の議論が過熱してい…
建売分譲住宅地の一角の土地の境界点の復元依頼がありました。 さて、地積測量図にはコンクリート杭の表示がなされていますが、現地には存在していないとの報告です。 コンクリート杭の発掘作業から始める必要があるようです。 土地家屋調査士が兼業する不動…
今日は、町内会の拡大役員会の集まりでした。各班長さんも出席されました。 町会費の集金の大変なこと、ゴミの問題、回覧板の廻り問題などが話題となりました。 地域のことに関心のない方もいれば、積極的に関わりを持つ方もおられます。 少しでも、地域に関…
土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
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ＪＲ中野駅前にある「中野サンプラザ」が建設され40年が経ち老朽化が進んでいるため、中野区は駅前の再開発に合わせて、隣接する区役所とともに解体したうえで、 合わせておよそ２万平方メートルの跡地に大型の複合施設を建設する構想を明らかにしています。…
政府は、法案が国会に提出される前に、カジノを中核とした統合型リゾート（ＩＲ）について、２０２０年の東京五輪・パラリンピックまでに横浜市と大阪市の２か所で開業を目指す方針を固めた。 ＩＲの候補地には、全国２０か所以上が名乗りを上げてきたが、五…
東京カンテイがまとめた、2015年1月の中古マンション価格(70平方メートル換算、売り希望価格)によると、首都圏の上昇率が鈍化。 特に2013年初より上昇基調が鮮明な東京都心部が、頭打ちの様相を呈しているとのこと。 前月は全域的に弱含みだった近畿圏は反転…
平成27年2月28日から「空き家対策特別措置法」が施行される。これによって、空家の相続人たちにとっては固定資産税が現在の6倍になることもあり、未利用土地建物を保有する多くの人にリスクが身近に迫ることになる。 これは、全国にある適切な管理が行われて…
第三次世界大戦は起ってしまうのか？仮に起こった場合は、どのように対処すれば良いのか、考えておくことも必要かも知れない。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
不動産業界では、よく利用される折り込みチラシに関係する以下のような記事があったので、転載します。 ●押し紙の割合と損失 新聞社本社が新聞広告料などを減らさない為に公称部数の維持を図り（＝押し紙問題）、そのしわ寄せが販売店に来ています。 では押…
リセールバリューとは、新築マンション価格とその後の築10年の中古マンション価格を比較した指標で、100を上回れば、築10年の中古を売った場合に10年前の新築価格を上回り、売却差益が出ることになる。 100を下回れば、築10年の中古を売った場合に10年前の新…
平成23年に発生した東北の地震の影響と考えられる、地盤沈下は予想以上に広域に渉っているようで、特に関東地方で地盤が沈下した地域が広く分布している。 今後、その影響による事象が起こる可能性があると思われる。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・…
ロシアのプーチン大統領は月曜日の政府活動会議で、極東の土地の「無償配分」などの議題を取り上げ、配分案の論証が必要なのに、支持すると態度を明かした。案の実行で、中国移民は極東で大幅に増加し、ロシアの極東は対中輸出の無農薬食品の主産地になる。 …
今日は、土地家屋調査士会の新年会でした。 宅地建物取引業界の新年会にも出席しました。二つの新年会の違いは、宅建業の新年会にはおみ上げの抽選会があり、調査士会は懇親のみでした。 参加費も調査会は宅建業会の半分以下でした。 土地家屋調査士が兼業す…
空気中の水を集める竹の塔、エチオピアで実証試験へ web http://wired.jp/2015/01/14/warkawater/ 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
ソーシャル・メディアに投稿された写真が、シャルリー・エブド事務所襲撃直後、1月11日、パリで行進を率いたとされる“世界の指導者達”は、実際は壮大なでっち上げの写真撮影に集まっていただけであることを暴露した。
本日は宅建杉並支部の新年会でした。会場は新宿のハイアットリージェンシーホテルです。 衆議院議員・石原伸晃氏、杉並区長・田中 良氏、他来賓されました。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
土地境界図の作成です。図面は詳細部分を除外したものです。 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
測量の相棒です。TOPCON GPT7005 土地家屋調査士が兼業する不動産会社・ヤマダエステート株式会社
２０１４年１２月４日に一ドル１２０円になりましたが、これを安倍政権成立時の２年前から予測をしていた専門家の方が居ました。 その方は経済学者の野口 悠紀雄（のぐち ゆきお）氏です。野口氏は２０１３年１月に「一ドル１２０円くらいになったら危険水準…
アメリカは、環太平洋戦略的経済連携協定(TPP)で得られる、各国の予想経済成長を発表した。 この報告書は、一体なぜ政府が全体的な経済的恩恵が皆無の交渉を継続しているのだろうかという問題を提起しているわけです。 報告書21ページにある表は、もしTPPで…
転借権とは、借地権を有する人から建物を建てることを目的として土地を借りる権利をいいます。 転借権と転貸借地権の評価方法 転借権＝自用地評価額×借地権割合×借地権割合 転貸借地権＝自用地評価額×借地権割合-転借権借地権者Aが転貸借地権、建物所有者Bが…
都市部官民境界基本多角点の設置作業をしました。 よく道路の側溝脇や街路樹の縁石に真鍮のプレートを見かけると思いますが、測量の基準点となるものです。見かけたときは、このような作業をしているのを思い出してください。 設置する真鍮製のプレート 設置…
